宅建試験直前で時間がない人向け情報。ヤマを張って学習範囲を狭めろ！！

こんにちは

試験直前のこの時期になって、

いまさらですが、

過去問分析をしています。

平成２１年から平成３０年の出題傾向を調べました。

第１問から１０問は民法です。

第１１問は借地借家法の借地

第１２問は借地借家法の借家です。

たまに１１問か１２問のところに定期建物賃貸借の問題が出たりします。

そして、

第１３問は絶対に区分所有法の問題でした。

第１４問は絶対に不動産登記法の問題でした。

第１５問は平成３０年は国土利用計画法がでたので、

ヤマを張るならば国土利用計画法の勉強は止めましょう笑。

農地法にでもヤマを張っておきましょう笑。

第１６問、１７問は都市計画法の問題が出るでしょう。

第１８問１９問は建築基準法の問題が出るでしょう。

第２０問は宅地造成等規正法の問題が出るでしょう。

過去１０年間絶対にでているので、今年も宅地造成等規正法は

間違いなく出ると思います。

とよく見ていたら、農地法も過去１０年確実に出ていました。

問２１は土地区画整理法でしょう。これは過去１０年間毎年出題されています。

問２２は各種法令上の制限？で問題がでるかと思います。

そして

問２３と問２４では、過去１０年間

必ず税法の問題が出ています。

そして

過去１０年２年連続して同じ税の問題が出たことはありません！！

つまり、平成３０年に出題された、登録免許税と不動産取得税は

平成３１年（令和ですけど）に出題される可能性は

過去１０年の傾向だけから判断すると０％です。

だから登録免許税と不動産取得税は捨てましょう！

そして、問２５は不動産鑑定評価基準か、地価公示の問題になるのですが、

過去１０年のうちで、地価公示は２年連続で出題されていることもありますが、不動産鑑定評価基準については２年連続で出題されたことはありません。平成３０年に不動産鑑定評価基準について出題されました。

はい捨てましょう。地価公示だけを勉強しましょう。

念のため言っておきますが、自己責任でお願いしますね。時間の余裕の無い人か、

試験直前に、ヤマを張って効率よく勉強、見直しをしたい人のための情報ですからね。

時間が限られた中で、不動産鑑定評価基準を勉強するよりも

地価公示を勉強するほうが賢いと思いませんか？

そして、

問２６から４５は宅建業法の問題です。

これはすべて勉強するしかありません。

問４６は住宅金融支援機構の問題が過去１０年出題されていますので、落とさないようにしましょう。

問４７も過去１０年景品表示法の出題です。

問４８は統計。

問４９は土地知識

問５０は建物知識

という感じですね。

まとめ。

国土利用計画法は捨てる。

登録免許税は捨てる。

不動産取得税は捨てる。

不動産鑑定評価基準は捨てて地価公示を勉強する。

というのが試験直前で少しでもヤマを張りたい人への情報でした。